为丰富老城曹州经营业态，满足菏泽市民及外地游客的消费及观赏需求，根据老城现状，老城曹州景区对规划临时场地进行公开招商。欢迎有意向的单位或个人前来咨询报名。现将有关情况公告如下：
一、项目简介
（一）老城曹州项目
老城曹州位于菏泽市主城区，以广福大街以西、西环城河以东、南环城河以北、北环城河以南为四至，以“水邑天下中、菏泽文化源”为主题，打造一站式文商旅综合体。
（二）招商项目名称
老城曹州景区已运营区域及合同约定区域等（首开区水洼街泰宁桥北侧、部分户外经营区域、1446街区整个街区外侧等（位置如图所示详见图标）招商合作。
（三）招商项目信息
范围划分：仅限首开区经营区域，区域详见附件1标红区域（不包含：①LED屏青年广场区域，②塔西侧地块，③商业楼外围连廊（室外福彩机），④湖面游船相关业务等）合作年限2年。
（四）合作基础条款
①首开区街区室外小摊车1446街区域：（不含固定租赁商户摊车、已签订长期临时场地商户，租赁商铺摊车费用结合商管公司另行签订合同并入合作方管理，街区临时摊位业态原则上不予固定商铺业态冲突，饮品类不得引入）其他多经固定费用50万/年起（竞价、能耗费另行计算），所有经营流水（租赁或扣点）均需要进我司账户，参照现有结算模式（我司代收代支），合同签订乙方须支付合同保证金5万元（合同结束后返还），同时支付不低于12万元的甲方保底收益，剩余固定费用以年为单位分摊12个月扣除（可以参照淡旺季双方协商约定）如承包方未按期缴纳的，我司有权单方面解除合同。
②承包方的物业费按现有模式计算上交我司，现有模式：按摊位收取卫生费，餐饮类（含轻餐类）300元/月，零售类150元/月，非遗、老字号等100/月元执行，或按照包干制上交，具体金额协商（每月卫生费不低于1.2万）按月交付，如承包方未按期缴纳的，我司有权单方面解除合同。
③承包方所有经营项目涉及的区域内需进行美陈打造（方案需提前上报书面方案至我司，经同意后开展）。承包方负责节假日及日常街区亮化、小品等氛围包装的投入及宣传，年宣传次数不低于15次；具体活动由承包方负责（其中元旦、春节、牡丹花会、劳动节、暑期档、中秋节、国庆节需达到一定水平要求，活动协商配合面谈）如未达到活动效果及要求或对景区造成不良影响的，我司有权单方面解除合作。
二、招商范围
合法经营单位主体及个人，有相关运营、管理经验的主体及个人优先。
三、招商流程
报名须提交以下相关资料：
单位主体：营业执照、法人身份证复印件、相关证件等。
个人：身份证复印件、其它相关证件等。
报名期间：自公布之日起至2023年12月30日止。
公布之日起可现场进行考察、咨询经营模式。
报名咨询电话：13455886000 李经理
报名地址：菏泽市牡丹区曹州路2655号（老城曹州招商运营中心二楼211室）。
老城曹州作为保留城市记忆、塑造城市文化内涵与特色、凝聚城市认同感的城市会客厅，营造非遗展览、展会、美食、时尚文化必不可少。希望更多有品质、有能力的单位及个人积极入驻老城曹州。老城曹州将提供优质的条件、引流和配套服务，秉承合法经营、合作共赢，创造老城曹州更好佳绩。
